Vente maison avec travaux

Bonjour

Je viens de me séparer de mon conjoint et nous vendons notre maison. Pour la vente nous avions un certain nombre de travaux à faire. Monsieur ne se mobilise pas et je réalise seule les travaux. Est ce possible dans le cadre de la vente de demander de récupérer plus d'argent au titre d un investissement de temps et d'argent plus important ?

Bonjour,

"conjoint" = mariés ?

Pourquoi ces travaux sont ils nécessaires pour la vente ?

Savez vous que ce que vous faites vous mêmes n'est pas assuré et qu'en cas de malfaçon vous en êtes responsable pendant 10 ans si l'acquéreur fait un recours ?

Il est extrêmement rare que des travaux apportent une plus-value équivalente à un bien immobilier. Envisagez plutôt de vendre en l'état.

Votre temps n'est pas monnayable, par contre les matériaux sur facture sont éventuellement partageables : c'est votre ex qu'il faut convaincre.
Si litige sur le partage, c'est un juge qui décidera à votre place.

Je vous remercie pour votre retour

Bonjour,

Je cite: Il est extrêmement rare que des travaux apportent une plus-value équivalente à un bien immobilier.

C'est exactement ce que m'a dit l'agent immobilier venu estimer ma maison

Cordialement

Certaines émissions de téléréalité tentent de nous enfumer sur le sujet... Il est toujours préférable de vendre "en l'état" plutôt que d'engager des travaux qui entrainent : des délais, des dépenses, un risque de recours de l'acquéreur, etc.

Bonjour,

Si c'est bien "votre conjoint", autrement dit votre époux, vous ne pouvez prétendre à rien pour l'amélioration d'un bien commun.

Si vous êtes dans le cadre d'une indivision, la Cour de cassation a tranché à plusieurs reprises que l'indivisaire qui améliore personnellement un bien indivis peut prétendre à la rémunération de son activité de gestionnaire du bien :
https://www.efl.fr/actualite/travaux-realises-indivisaire-indivis-depenses-amelioration_f1395adff-051a-48ca-861f-bd629e187940

Dans les faits, c'est rarement rentable rapporté à l'heure de travail, et engager un recours judiciaire rien que pour cela n'aurait aucun intérêt. En effet, la rémunération du gérant est inférieure à la plus-value apportée à l'immeuble. Le principe est d'indemniser le gérant-indivisaire qui a agi dans l'intérêt de l'indivision, pas de lui permettre de faire du profit.

Et comme l'on dit les autres, les travaux apportent souvent une plus-value inférieure à l'investissement.

Conclusion : vous gagnerez sans doute plus à l'heure de travail en allant faire la plonge au restaurant du coin.

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Modératrice