Vente maison et conservation local commercial

Bonjour

Je suis propriétaire d'une maison comportant un local commercial.
Est-il possible de mettre en vente une partie de mon bien (maison) aux vues d'un achat autre mais de conserver la propriété du local commercial et donc les loyers qui en dépendent ?

Merci de votre réponse

Bonjour,

Je comprends que la maison peut être divisée entre un ou plusieurs logements et un local commercial indépendants. Vous pouvez tout à fait envisager de vendre la partie consacrée à l’habitation tout en conservant la propriété du local commercial mais, pour cela, il faudra au préalable créer une copropriété. Cela se fait en élaborant un état descriptif de division et un règlement de copropriété. C’est assez lourd. Cela requiert le concours d’un géomètre-expert et d’un notaire, et donc des frais non négligeables.

Bonjour,
Pour éviter les frais importants liés à la création d'une copropriété, et ensuite la gestion de celle-ci, vous pouvez vendre l'immeuble entier et racheter (ou louer ) un local commercial indépendant.