Bonjour,
Vous avez les articles du code civil concernant l'indivision ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006136538/
Vous ne pouvez pas
louer ce bien à l'autre indivisaire mais il vous doit une indemnité d'occupation (cf 815-9)
Vous pouvez définir une "convention d'indivision" via votre notaire.
Vous pouvez aussi proposer de racheter sa part de 20%, mais va-t-il accepter ? je ne vois aucun avantage à passer par la SCI (à part des frais)
Vous pouvez aussi proposer la mise en vente à un tiers, mais il faut l'accord des 2 indivisaires.
Selon le 815, vous pouvez aussi "forcer" la sortie de l'indivision, et dans ce cas il faut passer par le tribunal. Mais la suite est une vente aux enchères à bas prix... où vous pourrez opter.
Consultez votre notaire.