Viager à 46 ans

> Immobilier

Posté le Le 20/01/2022 à 12:15
Bonjour

J ai 46 ans, je possède une villa (230 000 euros) que je loue 1000 euros par mois (potentiel à 1100 euros). Cette villa datant des années 70 est rénovée et en bon état. (pas de travaux à prévoir)
Je souhaiterai savoir s'il est réaliste d'envisager une vente en viager libre à mon âge ou à 50 ans et à combien s'élèverait ma rente sachant que je n'ai pas prévu de recevoir de bouquet. (montant bouquet égal à zéro pour l'acheteur )

Merci de votre aide

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Posté le Le 20/01/2022 à 12:32
Bonjour
Compte tenu de vos loyers et de la valeur du bien et le montant des loyers qui serait normalement perçus, c'est inintéressant à votre âge, eut être 8000€/an...
Continuer à le louer est plus intéressant.
De plus, si vous avez moins de 50 ans, la rente sera imposable à 70%, elle le sera de 50% entre 50 et 59 ans, 40% entre 60 et 69 ans et seulement 30% à partir de 70 ans ETC...

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Marck ESP, Administrateur
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