Mur mitoyen dégradé.

Bonjour,

J'ai un mur mitoyen à une cour où il y a un jardin puis un bâtiment deux étages et au rdc un appartement loué et l'autre jour en discutant avec les nouveaux locataires du rdc j'ai demandé si je pouvais voir mon mur mitoyen car il faux passer une porte avec mur pour accéder à la cour puis au rdc et à ma grande surprise mon mur est clafit de trous fait avec une perceuse. J'ai pris une photo. Je sais que les anciens locataires avaient percé me semble-t-il que j'avais entendu quelque chose mais pas plus et je pense que c'est eux qui ont fait ces trous mais je ne peux rien prouver. Que puis-je faire vis-à-vis de l'agence de location s'il vous plaît ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement

Bonjour,

Je pense que vous voulez dire que vous avez un mur contigu et non mitoyen car mitoyen signifierait qu'il est à cheval sur la limite séparative.
Merci de préciser
Cordialement

Bonjour,

Oui tout à fait désolée je me suis mal exprimée mais vous avez tout compris !!

Rebonjour,

Je ne suis pas un spécialiste mais vous pouvez voir avec l'agence immobilière si le prochain bail de location peut prévoir une clause qui prévoit de ne pas toucher à votre mur.

Cordialement

Bonjour
Il est essentiel de vérifier que ce mur est privatif.
S'il est mitoyen vous ne pouvez rien exiger.

Bonjour,
un mur de bâtiment en limite de propriété est censé être privé sauf si preuve contraire que devra fournir votre voisin.

"J'ai un mur" ne permet pas de déterminer si c'est un simple mur de séparation ou un mur de bâtiment.

A confirmer donc par Isa 1

Bonjour,

Désolée pour m'être trompé c'est un mur privatif il n'y a pas d'habitation de l'autre côté il y a la cour.

Le doute subsiste : comment savez-vous que ce mur est privatif ?

Je suis sûre que c'est un mur privatif.

Si le voisin prétend qu'il est mitoyen quelles preuves avez-vous qu'il est privatif ?
Vous avez fait un bornage ?
Le mur est entièrement sur votre propriété ?

Rappel de l'article 653 du Code civil:

Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu'à l'héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs, est présumé mitoyen s'il n'y a titre ou marque du contraire."

Désolée pour m'être trompé c'est un mur privatif il n'y a pas d'habitation de l'autre côté il y a la cour.

D'accord mais c'est le mur de votre maison ou un mur de clôture ?

De la maison !

ouf ! on aura eu l'info.

Ok.
Que puis-je faire vis-à-vis de l'agence de location s'il vous plaît ?

Leur signaler la chose avec éventuellement un RV sur place pour constater. Ensuite voir avec eux pour faire reboucher les trous.

Bonjour,

D'accord merci.

Après je pensais qu'ils allaient plutôt me renvoyer la balle que c'est moi qui est fait ces trous alors que je n'ai aucun accès à ce mur ou savoir vraiment qui à fait ces trous ou autre et que c'est à moi de faire les réparations enfin je vais essayer de faire comme vous me conseillez et je reviens vers vous.

A bientôt...

Bonjour

Voilà je suis passée à l'agence expliqué le cas mais le personnel du service location sont en formation ils m'appelle dès leur retour !!

Cool!!