Plus value pour un lot de garages

J'ai acheté en 2021 un ensemble de 7 garages au prix de 70 000 € et je voudrais en revendre un à 16000 €, est-ce que j'aurai de la plus-value à payer sur les 1000 € qui dépasse les 15000 € ? Est-ce que les frais de notaire que j'ai payé à l'époque comptes? Merci

Bonjour

Vous aurez à payer une taxe sur la plus-value sur 6 000 euros. On reçoit une plus-value et on paye une taxe sur celle-ci)

Voici un simulateur pour le calcul http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml

J'ai fait un rapide calcul, il me semble que vous avez intérêt à vendre ce garage 15 000 euros, plutôt que de devoir vous acquitter d'une taxe qui avoisine 2 000 euros...

Bonjour,
Vous dites avoir acheté un ensemble de 7 garages. Mais la vente portait-elle sur l'ensemble ou chaque garage avait un prix indiqué ?
Votre projet pouvant s'apparenter à une vente à la découpe, le problème, si vous avez acheté un ensemble, est donc de donner un prix d'achat au seul garage que vous vendez, ce prix n'étant pas forcément le 7ème du prix total d'achat.

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Superviseur

Bjr,

Soit le prix de chaque garage était ventilé pour arriver à la somme de 70 000€ soit c'est un lot.

Le prix de revient sera donc la valeur dans l'acte (si ventilation) ou à défaut une quote part en fonction des millièmes (si les garages ont tous la même surface : 10 000€)

La plus-value de 6000 € sera imposée à un taux de 19 + 17,2% de contributions soit 2 172 €