Le propriétaire donne donne congé pour faire ses travaux chez lui

Bonjour,

Six mois avant le terme du bail, le propriétaire a délivré un congé, par huissier, pour reprise (appartement /maison) à son nom du logement en location. Le motif : le propriétaire va faire des travaux dans son logement qui l'oblige à le quitter d'où son besoin du dit logement.
Le logement du propriétaire et la location se trouve dans une seule et même grosse maison. Validité de ce congé ?

Merci

Bonjour,
Vous avez eu la réponse ici :
https://www.forum-juridique.net/immobilier/conge-pour-reprise-pour-habiter-proprietaires-leur-residence-en-t37396.html

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Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...

Merci, je ne trouvais plus ma question

Bonjour,
Pour que ce congé soit valable, il faut que les travaux envisagés obligent le bailleur à habiter suffisamment longtemps le logement loué à titre de résidence principale (au moins plus de 6 / 8 mois).

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Janus2 - Superviseur

Merci pour votre réponse. Je ne trouve pas ces éléments dont vous parlez dans les textes 6 à 8 mois de travaux. S'agirait il plutôt d'une appréciation du juge ?

Merci

Vous pouvez tenter de contester le congé pour motif insuffisant. C'est à l'appréciation du juge.
Par contre s'il vous déboute, il peut aussi vous imposer les frais de justice, les frais d'avocat du bailleur et des dommages et intérêts.
C'est donc risqué.

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Oui bien sûr. Mais, éventuellement un huissier peut constater ou pas ce congé frauduleux : travaux non faits et à partir de quand ?

L'huissier peut constater. Mais çà ne suffira sasn doute pas.
Il faut aussi connaitre les raisons du décalage des travaux, il peut y avoir des tas d'explications recevables.
Vouloir avoir raison a tout prix a justement un prix... Savoir évaluer les chances de succès est le rôle de votre avocat.

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Merci beaucoup.