Aide calcul rachat de soulte quand % différentes

Bonjour,

Dans le cadre d'une séparation j'aimerais potentiellement racheter la part de mon ex conjoint pour l'appartement que nous avions acheté conjointement il y a 7 ans.

Le bien a été acheté à 228000€, lui a versé un apport de 105000.
Le notaire a donc réparti les parts à 70% pour lui, 30% pour moi.

A l'achat nous avons toujours remboursé le prêt à 50/50.
Le premier prêt était d'un montant de 140240, puis nous avons fait un rachat de prêt et la somme restant due aujourd'hui est de 103760€.

La valeur du bien actuelle est de 300 000€

J'essaie par tous les moyens d'y voir plus clair dans ce problème mathématique mais je ne parviens pas à calculer correctement et ne sais plus à qui m'adresser...

Merci beaucoup pour votre aide,

Bonne journée